Резкий рост цен на жилье в Португалии эксперты связывают с повышением уровня эмиграции. За 2022 год в страну въехало много туристов из России, Украины и других стран. Они, привлеченные уровнем жизни, хотят стать гражданами Португалии.

Рост цен на жилье обусловлен также тем, что Португалия предлагает «золотые визы». Данная программа была зарегистрирована еще в 2012 году. Вложив деньги в недвижимость и другие сферы, можно быстро стать гражданином страны.

Как сообщают официальные органы, программа с 2012 года принесла стране инвестиции на сумму 6,8 млрд. евро. Согласно последним данным, за 2022 год иностранцы вложили инвестиций в Португалию на сумму 654 млн. евро. Это на 42% больше, чем было вложено за аналогичный период в 2021 году. Самый большой процент по вкладам остается за китайскими и американскими гражданами.

В каждом городе Португалии цены на недвижимость поднялись, однако сильнее всего это заметно в Лиссабоне. По данным Confidencial Imobiliario, коренные жители уверены, что такая ситуация может привести к жилищному кризису.

Они делятся мнением, что не могут приобрести жилье, так как продавцы выбирают иностранцев, готовых заплатить вдвое дороже. Многие граждане Португалии желают, чтобы правительство пересмотрело программу «золотых виз».

В Confidencial Imobiliario отмечают, что постепенно спрос начинает падать. В начале и середине 2022 года он достиг пика, а к концу года стал снижаться. Например, в первом квартале отмечали увеличение продаж на 5%, в январе 2023 он опустился до +3%.